Hines, player a livello globale attivo nel real estate, ha finalizzato un investimento da 80 milioni di Euro, attraverso il fondo HEVF 2 Italy D gestito da Prelios SGR, per la realizzazione di un nuovo studentato di 16 mila metri quadrati, nell’area ex Manifattura Tabacchi, nel cuore dell’innovativo hub di Firenze.
Il progetto complessivo, promosso da M.T. – Manifattura Tabacchi S.p.A., una joint venture costituita nel 2016 da PW Real Estate Fund III LP, un fondo gestito da Aermont Capital, e da CDP Immobiliare, si estende per 110 mila metri quadrati e mira al recupero dell’ex zona industriale attraverso la costruzione di aree di condivisione, coworking, spazi culturali, uffici, residenze e un hotel, rappresentando uno dei più significativi piani di rigenerazione urbana in Italia.
Nell’ambito dell’operazione, DLA Piper ha assistito Hines per tutti gli aspetti regolamentari e di structuring dell’operazione, con un team guidato dall’avvocato Edoardo Campo, con il coordinamento del partner Agostino Papa, e composto da Matteo Ferettini e Luisa De Simone.
Lo Studio Belvedere Inzaghi & Partners-BIP ha assistito Hines con la partner Ivana Magistrelli, coadiuvata dall’associate Luca Vestita, che ha curato gli aspetti transactional dell’operazione, mentre il partner Simone Pisani con l’associate Luciano Niedda, coordinati dal co-founder Guido Inzaghi, hanno assistito Hines relativamente agli aspetti urbanistici ed edilizi del cambio d’uso per la realizzazione dello studentato.
EY ha assistito Hines nella negoziazione degli aspetti fiscali con il venditore, nella fase di due diligence e nella strutturazione dell’operazione, con un team cross border guidato da Alessandro Padula. Il team italiano di EY è stato coordinato da Mario Naydenov e Aurelio Pensabene, coadiuvati da Pamela Nittoli e Lisa Di Simo. Il team di EY Lussemburgo, coordinato da Dietmar Klos coadiuvato da Gergely Szatmari, ha assistito Hines per gli aspetti fiscali di diritto lussemburghese relativi all’operazione.
Greenberg Traurig Santa Maria ha assistito M.T. – Manifattura Tabacchi S.p.A. per tutti gli aspetti legali dell’operazione, con un team composto dal socio Marzio Longo e dall’associate Mara Penasa.
Maisto e Associati ha seguito gli aspetti fiscali dell’operazione a fianco di M.T. – Manifattura Tabacchi S.p.A. con un team composto dal partner Stefano Tellarini e dagli associate Andrea Rottoli e Eleonora Finizio.
